メイツ武蔵浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区曲本５丁目７－１２ | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメイツ武蔵浦和ガーデン全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33万/㎡から2026年は52万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,677万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51件 | 3,677万 | 2,310万 | 5,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（36.6万円）と比べて5.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
19件
36.6万/㎡
3階以上
33件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本５丁目７－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 81.72m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
メイツ武蔵浦和ガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メイツ武蔵浦和ガーデン |
1996年 | 5階建 | 55戸 | - | - | - | - |
|
本体 メイツ武蔵浦和ガーデン |
1996年 | 5階建 | 57戸 | 108件 | 38.7万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 1996 | 57戸 | 59.8万 | 4,198万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和第2 | 1994 | 46戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 1995 | 151戸 | 47.0万 | 2,900万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和 | 1994 | 25戸 | 48.4万 | 2,990万 |
| 武蔵浦和南パークホームズ | 1996 | 32戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| サーパス武蔵浦和第3 | 1995 | 82戸 | - | - |
| サーパス武蔵浦和第2 | 1994 | 59戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| グローリオ武蔵浦和 | 2007 | 105戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 1996 | 44戸 | 46.3万 | 3,300万 |
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 2006 | 45戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| パークハイツ武蔵浦和 | 1995 | 59戸 | 55.0万 | 3,599万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 63㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 66.3㎡ | 55.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 37.0万 | 44.9万 | 53.1万 | 46.8万 | 44.1万 | 50.7万 | 52.0万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 59.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.13万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。