マイキャッスル武蔵浦和2

埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 | 築26年 | 55戸

推定相場

マイキャッスル武蔵浦和2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.9万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、17年間で71.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.4万円/㎡

レンジ

84.1〜102.7万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.774

代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均3,563万円です。4LDKが最も高く平均4,509万円、2SLDKは平均3,088万円です。

2SLDK

3件

3,088万

3LDK

34件

3,563万

4LDK

14件

4,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,088万	2,660万	3,302万
3LDK	34件	3,563万	2,660万	4,560万
4LDK	14件	4,509万	3,489万	5,307万

階数別の㎡単価

1-3階

37.1万/㎡

27件

4-7階

35.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	59.21m² ～ 81.39m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

美女木東バス停駅

徒歩5分

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩17分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩21分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル武蔵浦和2	2000	55戸	51.5万	3,299万
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス	2019	96戸	-	-
デュオコート武蔵浦和	2002	94戸	45.5万	3,200万
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ	2002	91戸	56.4万	3,990万
コスモ武蔵浦和プロシィード	1990	77戸	-	-
マイキャッスル武蔵浦和第二	2000	55戸	-	-
ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア	2005	32戸	-	-
レーベンハイム戸田ソラリエ	2012	175戸	-	-
パークハイツ武蔵浦和	1995	59戸	55.0万	3,599万
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル	2001	70戸	-	-
ライオンズマンション浦和内谷	1988	28戸	30.6万	1,848万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	66.95㎡	47.5万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
3,348万円	81.39㎡	41.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	41.4万	37.0万	-	42.3万	41.1万	46.3万	-	49.4万
4LDK	-	30.4万	35.5万	32.9万	-	40.6万	47.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	35.9万	46.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.52万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.52万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.22万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.97万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.59万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,930万	46.1万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.18万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,930万	46.1万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.1万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.39万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.34万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.16万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.26万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.94万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.49万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.49万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.38万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.57万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,940万	43.92万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.63万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.63万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.2万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.7万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.16万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.16万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.1万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.14万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,810万	27.04万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.16万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.79万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.16万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.79万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.83万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.83万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.56万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.94万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.8万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.48万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.58万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.58万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。