都民サンライズマンション

埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 | 築46年 | 12戸

推定相場

都民サンライズマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

27.1〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.687

代表面積 57.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、３ＤＫは平均1,371万円です。

３ＤＫ

2件

1,371万

２ＤＫ

4件

1,507万

3LDK

5件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,371万	642万	2,100万
２ＤＫ	4件	1,507万	1,167万	2,132万
3LDK	5件	2,123万	1,780万	2,357万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8
築年月	1980-06（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	39.04m² ～ 58.44m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立大谷場小学校

中学校

さいたま市立大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都民サンライズマンション	1980	12戸	30.8万	1,780万
レーベン南浦和グラードコンドミニオ	2015	41戸	77.8万	5,780万
南浦和アーバンライフ	1980	19戸	31.8万	1,999万
ハイマート南浦和	1995	18戸	49.2万	3,280万
ヴィラ南浦和	2019	10戸	-	-
アプロアメニティ南浦和	1990	51戸	45.0万	2,620万
南浦和ローヤルコーポ	1973	41戸	-	-
プラウドシティ浦和サンライズコート	2013	57戸	84.4万	6,800万
クリオ南浦和弐番館	1995	30戸	56.1万	3,999万
南浦和パークプラザ	2002	15戸	-	-
ラポール南浦和	1991	14戸	37.7万	2,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	32.6万	30.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2025年8月	-	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.48万/㎡
2025年5月	-	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2025年4月	-	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.25万/㎡
2025年11月	-	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。