サーパス南浦和ヴィルテール
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 | 築13年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.0〜139.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×2.209
補正係数 ×2.209
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・21件）で、平均6,153万円です。3LDKが最も高く平均6,912万円、１ＬＤＫは平均4,355万円です。
３ＬＤＫ
6,153万
21件
１ＬＤＫ
4,355万
7件
3LDK
6,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 6,153万 | 4,900万 | 7,754万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,355万 | 3,617万 | 4,865万 |
| 3LDK | 2件 | 6,912万 | 6,397万 | 7,426万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場東小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南浦和ヴィルテール | 2013 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| サーパス南浦和 | 2013 | 30戸 | - | - |
| グリーンミユキ南浦和 | 1998 | 29戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| メイツ南浦和ガーデン | 1996 | 43戸 | 78.8万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション南浦和 | 1995 | 41戸 | 66.2万 | 4,080万 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2007 | 20戸 | 73.3万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ南浦和 | 2003 | 45戸 | - | - |
| シティインデックス南浦和 | 2016 | 33戸 | 97.3万 | 3,980万 |
| パークサイドハウス | 1990 | 21戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| セントレー南浦和 | 1996 | 25戸 | 64.0万 | 3,999万 |
| 三位ビル | 1980 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.9万 | 70.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。