リビオ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116 | 築6年 | 144戸

推定相場

リビオ大宮宮原

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の54.8万/㎡から2026年は64万/㎡へ、5年間で16.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜169,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均5,115万円です。3SLDKが最も高く平均5,361万円、2LDKは平均4,843万円です。

2LDK

4件

4,843万

3LDK

31件

5,115万

3SLDK

3件

5,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,843万	4,416万	5,667万
3LDK	31件	5,115万	3,980万	5,910万
3SLDK	3件	5,361万	4,883万	5,967万

階数別の㎡単価

1-5階

62.3万/㎡

9件

6-10階

57.8万/㎡

16件

11-20階

62.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116
築年月	2020-06（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	144戸
専有面積	63.47m² ～ 83.50m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩5分

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土呂駅

宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ大宮宮原	2020	144戸	62.7万	3,980万
イニシア大宮宮原	2008	105戸	57.5万	5,380万
グランディール大宮	1996	56戸	53.0万	3,780万
イニシア大宮宮原サザンフォート	2011	167戸	57.5万	5,380万
ヴィラクオーレ	2005	15戸	-	-
コスモ大宮ロイヤルフォルム	1992	190戸	-	-
コスモ大宮シティフォルム	2002	33戸	51.3万	3,880万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
エクレール大宮宮原	1997	49戸	49.5万	3,480万
ラミーユ大宮ハイライズルナール棟	1987	124戸	-	-
ラミーユ大宮ハイライズ	1987	124戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	57.3万	58.2万	62.6万	63.5万	64.0万
3SLDK	-	-	-	66.7万	58.9万	-
2LDK	-	54.9万	54.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.71万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.79万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.27万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,150万	65.39万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.88万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.71万/㎡
2025年4月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	59.59万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,150万	65.39万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.77万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,950万	62.24万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,900万	58.13万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.71万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.32万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.28万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.14万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.59万/㎡
2024年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,680万	66.72万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.32万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.87万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.44万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.3万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.62万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.69万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,833円。

3LDK

167,833円

157,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,340円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,533円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,566円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,423円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,459円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。