レクセルマンション大宮日進第2

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1 | 築29年 | 36戸

推定相場

レクセルマンション大宮日進第2

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、16年間で55.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

42.4〜63.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.407

代表面積 65.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均3,493万円です。4LDKが最も高く平均3,498万円、2SLDKは平均3,237万円です。

2SLDK

5件

3,237万

3LDK

50件

3,493万

4LDK

6件

3,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,237万	2,763万	4,558万
3LDK	50件	3,493万	2,388万	4,388万
4LDK	6件	3,498万	2,592万	4,144万

階数別の㎡単価

1-3階

32.4万/㎡

42件

4-7階

31.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目737-1
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	59.72m² ～ 88.22m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩6分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩11分

🚉

日進駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩13分

学区情報

小学校

東大成小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション大宮日進第2	1997	36戸	37.0万	2,380万
ローヤルシティ大宮宮原	1997	71戸	39.8万	2,600万
レクセルプライム宮原	2007	48戸	54.5万	4,290万
ライオンズマンション大宮宮原	1997	53戸	-	-
プレジデント35	1983	18戸	19.2万	999万
パークシティさいたま北アークレジデンス	2009	418戸	-	-
リーブル大宮	1988	28戸	-	-
パークシティさいたま北ガーデンレジデンス	2009	343戸	-	-
セザール大宮日進	2001	40戸	-	-
パークシティさいたま北ブライトレジデンス	2009	100戸	-	-
シティプラザ大宮大成	1991	31戸	31.3万	630万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.9万	33.0万	35.6万	35.6万	48.9万	33.6万	-	37.0万
4LDK	-	-	29.4万	-	-	-	28.1万	-
2SLDK	33.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,590万	34.65万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,110万	33.5万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.84万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,800万	24.08万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.13万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.18万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.97万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.31万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.11万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.77万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,570万	24.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.04万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.16万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.77万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.69万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.02万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.37万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.66万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.96万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.21万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。