センチュリー大宮公園
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目338-2 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,791万円です。3LDKが最も高く平均2,791万円、3DKは平均2,726万円です。
3DK
2,726万
7件
3LDK
2,791万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 2,726万 | 2,282万 | 3,096万 |
| 3LDK | 10件 | 2,791万 | 2,508万 | 3,608万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目338-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 58.85m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩13分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー大宮公園 | 1989 | 19戸 | 32.3万 | 1,890万 |
| 大宮公園ロジュマン | 1989 | 73戸 | 42.2万 | 2,898万 |
| サニーコート大宮盆栽町第2 | 2008 | 39戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| 大宮植竹住宅 | 1972 | 69戸 | - | - |
| ベルエール盆栽町 | 1995 | 56戸 | - | - |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2001 | 45戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| コープ野村植竹 | 1984 | 29戸 | 16.6万 | 1,798万 |
| ファインシティ大宮公園 | 2024 | 161戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| サニーコート大宮盆栽町 | 2006 | 75戸 | - | - |
| コスモ大宮公園 | 1989 | 58戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| 光建ハイムブリリアンス大宮公園 | 1990 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 44.0万 | 35.7万 |
| 3LDK | 30.6万 | 28.0万 | 37.0万 | 33.6万 | 36.1万 | 39.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額79,250円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
3DK
64,000〜95,000円
79,250円
3LDK
90,000〜98,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。