ライフピア与野新中里
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、14年間で24.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 68.5万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,431万円です。5LDKが最も高く平均6,305万円、3LDKは平均4,431万円です。
3LDK
4,431万
15件
4LDK
5,210万
4件
5LDK
6,305万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,431万 | 3,741万 | 5,250万 |
| 4LDK | 4件 | 5,210万 | 4,367万 | 6,467万 |
| 5LDK | 2件 | 6,305万 | 6,305万 | 6,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（42.2万円）と比べて7.3万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
14件
42.2万/㎡
4-7階
7件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 105.78m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| サンマンションアトレ与野 | 2007 | 73戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション与野 | 2002 | 54戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| サンクレイドル与野 | 2021 | 55戸 | - | - |
| ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 2003 | 41戸 | 59.8万 | 5,680万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| ダイアパレス与野 | 1995 | 35戸 | - | - |
| 藤和シティコープ与野 | 1996 | 27戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 2001 | 34戸 | 55.5万 | 4,490万 |
| コスモ与野本町パークフォルム | 1998 | 41戸 | 45.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.0万 | 46.8万 | - | 52.4万 | - | 50.3万 | 52.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 44.3万 | - | 52.8万 | 60.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.13万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。