与野中里第二住宅1号棟
埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目5-7 | 築55年 | 44戸
推定相場
与野中里第二住宅1号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（46.8万円）より42.8%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
66.3万円/㎡
補正係数 ×0.325
代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,295万円、３ＤＫは平均755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,295万 | 1,415万 | 2,917万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,454万 | 995万 | 2,113万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 755万 | 640万 | 949万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 与野中里第二住宅1号棟 | 1971 | 44戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 日建プリムローズ北浦和 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 与野中里住宅 | 1970 | 35戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| 与野南パークホームズ | 1996 | 18戸 | 56.3万 | 3,999万 |
| コスモ与野本町パークフォルム | 1998 | 41戸 | 45.9万 | 3,080万 |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| クリオ北浦和グレイスコート | 2026 | 66戸 | - | - |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020 | 88戸 | 93.4万 | 7,180万 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000 | 112戸 | 80.7万 | 5,898万 |
| 与野本町ローヤルコーポ | 1986 | 34戸 | 33.3万 | 2,699万 |
| ダイアパレス与野 | 1995 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。