グランドスカイ小城
佐賀県小城市小城町畑田2484 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で32.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,533円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均860万円です。4LDKが最も高く平均979万円、3LDKは平均860万円です。
3LDK
860万
10件
4LDK
979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 860万 | 740万 | 980万 |
| 4LDK | 3件 | 979万 | 600万 | 1,388万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
13.7万/㎡
4-7階
9件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県小城市小城町畑田2484 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 86.48m² |
| 分譲会社 | 福幸商事 空和敏 |
| 施工会社 | 淺沼組 拓殖建設 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩25分
小城駅
JR唐津線
学区情報
小学校
小城市立晴田小学校
中学校
小城市立小城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.0万 | - | - | 17.2万 | - | 7.4万 |
| 3LDK | - | 12.1万 | 11.1万 | 13.3万 | 10.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,388万 | 17.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,520円。
3LDK
68,000〜73,000円
70,520円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,800円 | 949円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,800円 | 949円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 979円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 918円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。