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ニューライフ佐賀

佐賀県佐賀市大財3丁目10-20 | 築39年 | 2棟

このページは2棟をまとめたニューライフ佐賀全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ニューライフ佐賀
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（20.9万円）より44.7%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.6万/㎡から2026年は14万/㎡へ、11年間で207.3%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2024年には26,500円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の30%・13件）で、平均425万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、2DKは平均360万円です。
ー
2件
933万
1R
13件
425万
1DK
8件
473万
2DK
5件
360万
2LDK
7件
979万
3DK
5件
665万
3LDK
3件
1,017万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 933万 933万 933万
1R 13件 425万 229万 650万
1DK 8件 473万 198万 663万
2DK 5件 360万 246万 455万
2LDK 7件 979万 809万 1,305万
3DK 5件 665万 593万 782万
3LDK 3件 1,017万 680万 1,690万

階数別の㎡単価

1-3階
13.4万/㎡
25件
4-7階
11.3万/㎡
13件
8階以上
11.5万/㎡
6件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市大財3丁目10-20
築年月1987-02（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数52戸
専有面積17.33m² ～ 65.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

ニューライフ佐賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ニューライフ佐賀 		1987年 9階建 52戸 25件 10.86万 22件 1件
2
ニューライフ佐賀2 		1987年 地下1階付8階建 15戸 21件 11.55万 34件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩8分

学区情報

小学校
循誘小学校
中学校
成穎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフ佐賀 1987 52戸 11.6万 680万
アドバンス21佐賀駅南 2009 56戸 26.8万 2,180万
愛敬マンション 1987 39戸 13.2万 900万
サーパス大財 1996 30戸 22.3万 1,599万
ディアマンマンション兵庫 2003 48戸 - -
アプローズ大財 1999 37戸 20.2万 1,400万
フレックス佐賀駅前 1990 57戸 - -
エイルヴィラグランシス駅前中央 2000 50戸 30.6万 2,650万
プラネスト佐賀駅南 2015 65戸 41.4万 3,800万
中野マンション 1976 36戸 5.8万 450万
リーベスト大財 1991 62戸 21.4万 1,440万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 73.11㎡ 10.7万円 4LDK - 南
380万円 17.33㎡ 21.9万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - - - - - 27.0万 - 11.6万
2LDK - 12.8万 - - 23.5万 - - 18.8万
3DK 8.5万 - - 10.6万 - - 11.7万 -
1R 10.1万 - 15.4万 13.0万 - 10.1万 7.1万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.55万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.55万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 50㎡〜 998万 18.84万/㎡
2024年11月 高層 3DK 60㎡〜 730万 11.66万/㎡
2024年3月 低層 1R 55㎡〜 350万 5.85万/㎡
2024年2月 低層 1R 55㎡〜 400万 6.68万/㎡
2024年1月 低層 1R 55㎡〜 450万 7.52万/㎡
2024年1月 低層 1R 55㎡〜 500万 8.35万/㎡
2023年12月 低層 1R 55㎡〜 540万 9.02万/㎡
2023年12月 低層 1R 55㎡〜 600万 10.02万/㎡
2023年11月 低層 1R 55㎡〜 650万 10.86万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 560万 19.76万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 590万 20.82万/㎡
2023年8月 低層 2DK 30㎡〜 250万 7.74万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.99万/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 198万 8.61万/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 250万 10.87万/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 400万 12.87万/㎡
2023年3月 低層 1R 40㎡〜 450万 10.68万/㎡
2023年2月 低層 2DK 30㎡〜 450万 14.48万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,209万 22.83万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,209万 24.08万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 250万 14.43万/㎡
2021年9月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.58万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 200万 11.55万/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 550万 19.41万/㎡
2020年10月 低層 1DK 25㎡〜 550万 19.41万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 330万 15.45万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.84万/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 550万 19.41万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.5万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 210万 9.43万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 240万 10.78万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.5万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 590万 11.14万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 590万 11.75万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 50㎡〜 590万 11.14万/㎡
2017年8月 低層 1DK 20㎡〜 220万 10.55万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.56万/㎡
2017年5月 低層 ー 55㎡〜 680万 11.59万/㎡
2017年4月 低層 ー 55㎡〜 680万 11.59万/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 200万 6.19万/㎡
2016年4月 低層 2DK 35㎡〜 370万 9.9万/㎡
2015年2月 低層 4DK 65㎡〜 300万 4.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額31,519円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
31,000円
25,000〜37,000円
1DK
31,519円
25,000〜39,000円
2LDK
61,833円
58,000〜70,000円
3DK
50,000円
50,000〜50,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
11件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,198円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,198円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 950円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,197円/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,051円/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,198円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,376円/㎡
2022年10月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,222円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,235円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,329円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,341円/㎡
2021年2月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,051円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,329円/㎡
2020年12月 低層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,219円/㎡
2020年11月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,261円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 33,000円 1,266円/㎡
2020年7月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,261円/㎡
2020年7月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,041円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2020年2月 中層 1DK 20㎡〜 34,000円 1,592円/㎡
2020年1月 高層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,041円/㎡
2019年12月 高層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,293円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,195円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,032円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,133円/㎡
2019年8月 中層 1DK 20㎡〜 34,000円 1,592円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。