愛敬マンション
佐賀県佐賀市愛敬町１２－１８ | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,148万円、3LDKは平均970万円です。
３ＬＤＫ
1,148万
3件
3LDK
970万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,148万 | 800万 | 1,600万 |
| 3LDK | 16件 | 970万 | 709万 | 1,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
5件
12.8万/㎡
4-7階
7件
11.8万/㎡
8階以上
5件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市愛敬町１２－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 74.07m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛敬マンション | 1987 | 39戸 | 13.2万 | 900万 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 2009 | 56戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| ニューライフ佐賀 | 1987 | 52戸 | 11.6万 | 680万 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2015 | 65戸 | 41.4万 | 3,800万 |
| アプローズ大財 | 1999 | 37戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| ディアマンマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | - | - |
| 中野マンション | 1976 | 36戸 | 5.8万 | 450万 |
| フレックス佐賀駅前 | 1990 | 57戸 | - | - |
| サーパス大財 | 1996 | 30戸 | 22.3万 | 1,599万 |
| グレイス中央大通り | 2000 | 26戸 | 16.7万 | 2,000万 |
| グレイス佐賀駅前 | 2003 | 39戸 | 24.5万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 68.32㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 11.2万 | 13.2万 | 12.9万 | 12.8万 | 12.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。