東松浦郡玄海町の不動産相場
佐賀県東松浦郡玄海町 | 11地区 | 46件の成約データ
佐賀県東松浦郡玄海町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.9万円（25件）、一戸建ての平均㎡単価は2.4万円（21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
佐賀県東松浦郡玄海町の不動産相場（46件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'18'21'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.9万/坪 | 25件 | - |
| 一戸建て | 2.4万/㎡ | 21件 | +206.7% |
東松浦郡玄海町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-84人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-30.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.65万0.6万0.55万0.5万0.45万
0.6万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,039 | 1,947 | - | -26 |
| 2016 | 5,895 | 1,950 | - | -57 |
| 2017 | 5,731 | 1,938 | - | -52 |
| 2018 | 5,650 | 1,970 | -36 | -46 |
| 2019 | 5,505 | 1,961 | -73 | -64 |
| 2020 | 5,406 | 1,967 | -60 | -45 |
| 2021 | 5,292 | 1,962 | -58 | -59 |
| 2022 | 5,130 | 1,932 | -79 | -77 |
| 2023 | 4,966 | 1,899 | -104 | -64 |
| 2024 | 4,825 | 1,877 | -68 | - |
世帯数は5年で-4.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少610人 / 生産年齢3,081人 / 高齢1,774人（高齢化率32.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
238万円
294万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 294万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +3.2%/年
納税義務者数: 1,970人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,208 | +7.9% | - |
| 2030 | 4,830 | +0.1% | - |
| 2035 | 4,466 | -7.4% | - |
| 2040 | 4,092 | -15.2% | - |
| 2045 | 3,712 | -23.1% | - |
| 2050 | 3,332 | -30.9% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」