嬉野町大字下野の一戸建て相場
佐賀県嬉野市嬉野町大字下野 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県嬉野市嬉野町大字下野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
282万
100〜120㎡
12件
786万
120〜150㎡
6件
801万
150㎡以上
7件
676万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
935万
4〜6m
14件
606万
6〜8m
8件
459万
8m以上
7件
947万
平均㎡単価
5.3万/㎡
平均価格
1,329万円
取引実績
35件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
165㎡〜
2.1万/㎡
2025年第4四半期
470万円
185㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2021年第3四半期
500万円
380㎡〜
1.3万/㎡
2020年第3四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2020年第3四半期
5,100万円
510㎡〜
10.0万/㎡
2020年第1四半期
400万円
680㎡〜
0.6万/㎡
2020年第1四半期
700万円
810㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嬉野市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,308 | - |
| 2017 | 26,680 | - |
| 2019 | 25,945 | -157 |
| 2021 | 25,323 | -154 |
| 2023 | 24,760 | -102 |
| 2024 | 24,446 | -49 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 17.3% → 改善）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嬉野市の一戸建てマップ
嬉野市内のエリアランキング
嬉野町大字下野は嬉野市内2地区中2位（上位0%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の嬉野町大字下宿とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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5.3万