エスペランサ唐津東町
佐賀県唐津市東町19-3 | 築25年 | 45戸
推定相場
エスペランサ唐津東町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）より26.5%低く、唐津市全体の平均（23.1万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2019年は17.4万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,071万円です。4LDKが最も高く平均3,071万円、３ＬＤＫは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,020万 | 551万 | 3,214万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,348万 | 2,236万 | 2,460万 |
| 4LDK | 5件 | 3,071万 | 2,267万 | 3,445万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市東町19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 90.24m² ～ 97.09m² |
| 管理会社 | 第一サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
和多田駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ唐津東町 | 2001 | 45戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| サーパス東町 | 2001 | 40戸 | 32.7万 | 2,500万 |
| エグゼ唐津 | 1992 | 25戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| カーサデリオ | 1986 | 18戸 | - | - |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| トラストレジデンス城内橋 | 2026 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | 17.5万 | 53.1万 | 17.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 15㎡〜 | 1,580万 | 88.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。