アルバガーデンシティ致遠館高校前
佐賀県佐賀市新中町8-14 | 築19年 | 97戸
推定相場
アルバガーデンシティ致遠館高校前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、8年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,178万円です。4LDKが最も高く平均2,178万円、3LDKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,041万 | 1,925万 | 2,347万 |
| 4LDK | 8件 | 2,178万 | 1,693万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市新中町8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 108.00m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | コマーシャル・アールイー 白石 |
| 管理会社 | ベストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
警察署前バス停駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
🚉
徒歩17分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバガーデンシティ致遠館高校前 | 2007 | 97戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン夢咲公園2 | 2023 | 58戸 | - | - |
| オーヴィジョン夢咲公園 | 2022 | 58戸 | - | - |
| サーパス夢咲公園 | 2006 | 47戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| オーヴィジョン佐賀グランテラス | 2020 | 106戸 | - | - |
| ル・サンク大溝公園 | 2002 | 37戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1997 | 80戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン夢咲西 | 2016 | 40戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| ユメックスマンション佐賀駅北2 | 1996 | 23戸 | 19.4万 | 1,450万 |
| アーバンパレス神野東 | 2023 | 42戸 | - | - |
| サーパス佐賀駅前第2 | 2001 | 26戸 | 24.9万 | 1,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 23.5万 | 20.5万 | 20.5万 | - | 24.8万 | 25.6万 | 25.8万 |
| 3LDK | 23.8万 | 23.4万 | - | - | 23.7万 | - | 27.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。