アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 | 築19年 | 74戸
推定相場
アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（18.7万円）を73.3%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を40.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,066万円です。4LDKが最も高く平均3,066万円、3LDKは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,576万 | 2,309万 | 2,929万 |
| 4LDK | 7件 | 3,066万 | 2,585万 | 3,407万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 73.45m² ～ 99.76m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立神野小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2007 | 74戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 2004 | 91戸 | 27.3万 | 2,600万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージA | 2004 | 39戸 | - | - |
| アーサー佐賀駅前ツインステージB | 2004 | 52戸 | - | - |
| エクシー佐賀駅前弐番館 | 1991 | 65戸 | 12.4万 | 900万 |
| エスペランサ神野1 | 1983 | 49戸 | 8.4万 | 550万 |
| アブニール佐賀駅前壱番館 | 1991 | 78戸 | 13.5万 | 1,050万 |
| グレイス佐賀駅前 | 2003 | 39戸 | 24.5万 | 1,950万 |
| シャトー神野 | 1984 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| エスペランサ神野2 | 1985 | 58戸 | 10.1万 | 800万 |
| オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム | 2026 | 122戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | - | 26.1万 | 26.0万 | 27.9万 | - | 32.4万 |
| 4LDK | 25.0万 | 24.7万 | 26.3万 | - | - | - | 35.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,560万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 25.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。