アーサー佐賀駅前ツインステージa
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 | 築22年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアーサー佐賀駅前ツインステージa全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.4万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜121,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均2,659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,833万円、３ＬＤＫは平均1,916万円です。
４ＬＤＫ
2,833万
4件
３ＬＤＫ
1,916万
4件
3LDK
2,231万
2件
4LDK
2,659万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,833万 | 2,743万 | 3,033万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,916万 | 1,714万 | 2,051万 |
| 3LDK | 2件 | 2,231万 | 2,181万 | 2,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,659万 | 2,239万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
24.7万/㎡
6-10階
4件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
アーサー佐賀駅前ツインステージaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 2004年 | 地下1階付14階建 | 91戸 | 16件 | 25.4万 | 60件 | - |
| アーサー佐賀駅前ツインステージA | 2004年 | 14階建 | 39戸 | - | - | - | - |
| アーサー佐賀駅前ツインステージB | 2004年 | 14階建 | 52戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前ツインステージa | 2004 | 91戸 | 27.3万 | 2,600万 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2007 | 74戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| グレイス佐賀駅前 | 2003 | 39戸 | 24.5万 | 1,950万 |
| グレイス中央大通り | 2000 | 26戸 | 16.7万 | 2,000万 |
| オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム | 2026 | 122戸 | - | - |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2008 | 48戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| エスペランサ神野1 | 1983 | 49戸 | 8.4万 | 550万 |
| エクシー佐賀駅前弐番館 | 1991 | 65戸 | 12.4万 | 900万 |
| アブニール佐賀駅前壱番館 | 1991 | 78戸 | 13.5万 | 1,050万 |
| サーパス佐賀唐人町 | 1991 | 49戸 | 9.9万 | 590万 |
| シティ唐人 | 1985 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 23.0万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 20.9万 | - | 30.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額123,500円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
3LDK
110,000〜135,000円
123,500円
4LDK
120,000〜130,000円
127,500円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 132,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。