パスコマンション高槻
大阪府高槻市緑町3-28 | 築42年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパスコマンション高槻全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
33.8〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 64.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,817万円です。2LDKが最も高く平均2,456万円、３ＬＤＫは平均1,770万円です。
２ＬＤＫ
2,122万
4件
３ＬＤＫ
1,770万
6件
2LDK
2,456万
9件
3LDK
1,817万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,122万 | 1,962万 | 2,234万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,770万 | 1,138万 | 2,438万 |
| 2LDK | 9件 | 2,456万 | 2,169万 | 2,929万 |
| 3LDK | 16件 | 1,817万 | 1,140万 | 2,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（23.7万円）と比べて2.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
10件
23.7万/㎡
3階以上
16件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市緑町3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | パシフィック航業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
パスコマンション高槻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 4階建 | 20戸 | 2件 | 28.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1984年 | 4階建 | 19戸 | 50件 | 23.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立北大冠小学校
中学校
高槻市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パスコマンション高槻 | 1984 | 20戸 | 28.5万 | 1,898万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ | 2003 | 34戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| 高槻センチュリーマンション | 1973 | 198戸 | 35.6万 | 1,920万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| モンセーヌ高槻セレシア | 2002 | 73戸 | 48.4万 | 3,450万 |
| レ・ジェイド高槻南松原The Front | 2022 | 74戸 | - | - |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| ブロド高槻 | 1994 | 51戸 | 46.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.5万 | 32.1万 | 32.0万 | 28.2万 |
| 3LDK | 17.7万 | 25.2万 | 28.2万 | 22.9万 | 20.4万 | 28.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。