サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府豊中市寺内2丁目12-14 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2019年は43.8万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,845万円です。3LDKが最も高く平均3,845万円、３ＬＤＫは平均3,663万円です。
３ＬＤＫ
3,663万
2件
3LDK
3,845万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,663万 | 3,276万 | 4,049万 |
| 3LDK | 6件 | 3,845万 | 3,414万 | 4,444万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール緑地公園アネックス | 1995 | 20戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| 日商岩井第6緑地公園マンション | 1977 | 84戸 | - | - |
| 八賢邸 | 1977 | 8戸 | 20.1万 | 1,860万 |
| 豊中南ロイヤルマンション | 1977 | 33戸 | 37.7万 | 2,660万 |
| グリーンコーポ緑地公園第2 | 1978 | 47戸 | - | - |
| ハイネス緑地公園 | 1983 | 15戸 | 47.2万 | 3,999万 |
| 日商岩井第5緑地公園マンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| 日商岩井緑地公園マンション | 1977 | 292戸 | - | - |
| 緑地公園リッツハウス | 1978 | 18戸 | - | - |
| エムアンドエッチ第3 | 1980 | 23戸 | - | - |
| ロジュマンコート緑地公園 | 2005 | 33戸 | 71.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 46.6万 | 43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。