メゾン刀根山
大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 | 築30年 | 8戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2025年には85,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均3,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,113万円、４ＬＤＫは平均2,957万円です。
３ＬＤＫ
3,113万
6件
４ＬＤＫ
2,957万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,113万 | 2,351万 | 3,656万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,957万 | 2,234万 | 3,418万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩10分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩16分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立刀根山小学校
中学校
豊中市立第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン刀根山 | 1996 | 8戸 | 32.2万 | 2,390万 |
| 刀根山レックスマンション | 1989 | 37戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| エーベル刀根山 | 2001 | 29戸 | 36.9万 | 2,100万 |
| 蛍池グリーンハイツ | 1972 | 22戸 | - | - |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2001 | 143戸 | 50.1万 | 5,180万 |
| シャト-蛍ヶ池 | 1990 | 12戸 | 19.3万 | 1,290万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア | 2008 | 59戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム豊中 | 1994 | 32戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| エフュージョン豊中千里園 | 2002 | 17戸 | - | - |
| 藤和豊中刀根山ホームズ | 1992 | 25戸 | - | - |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額75,563円。3LDKなら月額82,667円が相場です。
1K
40,000〜43,000円
42,000円
2LDK
70,000〜82,000円
75,563円
3DK
70,000〜80,000円
73,333円
3LDK
72,000〜90,000円
82,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
13件
8〜10万
21件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。