レイセニット緑地公園
大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27 | 築32年 | 17戸
推定相場
レイセニット緑地公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を17.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より35.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2022年は34.7万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均1,972万円です。3DKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,814万 | 1,431万 | 2,227万 |
| 3DK | 6件 | 1,972万 | 1,738万 | 2,348万 |
| 3LDK | 5件 | 1,956万 | 1,827万 | 2,101万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 59.77m² |
| 分譲会社 | オーナーズ・ブレーン |
| 施工会社 | 才門建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
曽根駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット緑地公園 | 1994 | 17戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| リベルテ緑地公園 | 1983 | 21戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション長興寺北 | 1990 | 16戸 | 26.8万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2006 | 45戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ステイツ豊中長興寺 | 1995 | 23戸 | - | - |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| 服部緑地パルコアB棟 | 1974 | 28戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 35.8万 | 33.9万 |
| 2LDK | 22.0万 | - | - | 34.6万 | 31.9万 |
| 3LDK | - | 24.6万 | 23.3万 | - | 37.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,798万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,920万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,098万 | 40.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。