茨木郡山B
大阪府茨木市新郡山2丁目27 | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた茨木郡山B全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は6.7〜6.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均625万円です。2LDKが最も高く平均985万円、3SLDKは平均500万円です。
2LDK
985万
4件
3LDK
625万
20件
3SLDK
500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 985万 | 619万 | 1,238万 |
| 3LDK | 20件 | 625万 | 435万 | 870万 |
| 3SLDK | 2件 | 500万 | 492万 | 508万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.1万/㎡
3階以上
17件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
茨木郡山Bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 18件 | 9.3万 | - | - |
| 27棟 | 1972年 | 5階建 | 210戸 | 20件 | 6.9万 | 2件 | - |
| 28棟 | 1972年 | 5階建 | 210戸 | 16件 | 7.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
郡山団地バス停駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
🚉
徒歩26分
豊川駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
郡山小学校
中学校
豊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木郡山B | 1972 | 210戸 | 6.7万 | 490万 |
| 茨木郡山団地A26棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 茨木郡山A住宅25棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 茨木郡山住宅Aー17棟 | 1972 | 40戸 | 4.4万 | 320万 |
| 茨木郡山住宅A16棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 茨木郡山住宅A15棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 茨木郡山B住宅27号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| コーポラティブハウスクレセント | 1985 | 26戸 | - | - |
| カルチェ茨木 | 1983 | 61戸 | - | - |
| ネオコーポ茨木 | 1980 | 209戸 | - | - |
| シャルム茨木 | 1980 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 6.8万 | 8.4万 | 6.9万 | 8.0万 | 8.0万 | 6.7万 |
| 2LDK | - | - | 11.6万 | - | - | 12.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 6.5万 | 6.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。