陽和台第4住宅
大阪府茨木市山手台4丁目6-4 | 築44年 | 10棟
このページは10棟をまとめた陽和台第4住宅全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で20.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・31件）で、平均713万円です。3DKが最も高く平均713万円、3LDKは平均593万円です。
2LDK
671万
21件
3DK
713万
31件
3LDK
593万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 671万 | 368万 | 1,212万 |
| 3DK | 31件 | 713万 | 335万 | 1,066万 |
| 3LDK | 15件 | 593万 | 390万 | 770万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 66.63m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（10棟）
陽和台第4住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 5階建 | 280戸 | 10件 | 7.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | 20戸 | 28件 | 12.2万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 12件 | 7.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 36件 | 8.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1982年 | 5階建 | 280戸 | 16件 | 9万 | - | - |
| 7号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 280戸 | 4件 | 7.1万 | - | - |
| 8号棟 | 1982年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| 9号棟 | 1982年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 24件 | 8.4万 | - | - |
| 11号棟 | 1982年 | 5階建 | 280戸 | 6件 | 7.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽和台第4住宅 | 1982 | 20戸 | 8.7万 | 490万 |
| アルテ高槻エミネンス | 1999 | 76戸 | - | - |
| セラ高槻 | 1994 | 30戸 | - | - |
| アルテ高槻 | 1995 | 64戸 | - | - |
| 高槻グランドハイツ | 1992 | 111戸 | 26.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 54.38㎡ | 9.2万円 | 3K | - | 南東 |
| 980万円 | 57.13㎡ | 17.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（68件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 7.9万 | 9.0万 | - | 6.8万 | 7.0万 | - |
| 2LDK | 5.8万 | 9.5万 | 9.2万 | 8.7万 | 8.3万 | - | 9.6万 | - |
| 3LDK | 5.3万 | 6.8万 | - | 10.4万 | 8.8万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 498万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 448万 | 8.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.15万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。