アンデコール茨木春日

大阪府茨木市春日1丁目3-1 | 築25年 | 21戸

推定相場

アンデコール茨木春日

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.8万円/㎡

レンジ

72.6〜121.1万円/㎡

市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×3.006

代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 568件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,442万円です。4LDKが最も高く平均5,024万円、3LDKは平均4,442万円です。

3LDK

23件

4,442万

4LDK

3件

5,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,442万	3,658万	5,188万
4LDK	3件	5,024万	4,853万	5,367万

階数別の㎡単価

1-5階

50.5万/㎡

13件

6-10階

49.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府茨木市春日1丁目3-1
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	21戸
専有面積	63.21m² ～ 103.95m²
分譲会社	幸江建設
施工会社	浜田組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

茨木市立春日小学校

中学校

茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンデコール茨木春日	2001	21戸	66.0万	4,380万
藤和シティホームズ茨木春日	2004	48戸	52.8万	4,280万
リッツ茨木駅前	2000	20戸	62.8万	4,480万
茨木駅前ビル	1970	213戸	35.3万	1,690万
プレサンスグラン茨木駅前	2021	78戸	101.6万	6,980万
メゾン茨木	1970	201戸	-	-
シティハウス茨木春日	2004	90戸	69.2万	5,890万
ファインフラッツ茨木西中条	2013	29戸	73.2万	6,380万
プラウド茨木西中条マークス	2010	44戸	80.0万	6,000万
ジオ茨木西中条	2019	47戸	95.2万	8,680万
エスバイエルクラスタ茨木	2005	47戸	71.1万	5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	47.9万	52.3万	51.8万	51.9万	46.9万	46.5万	58.5万	66.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.99万/㎡
2025年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.43万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.46万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,698万	45.8万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.56万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,798万	47.04万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.98万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,598万	44.56万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,798万	47.04万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.53万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.05万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.62万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.1万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,198万	51.99万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,350万	52.48万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.64万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.64万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.43万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.44万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.42万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.61万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.48万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.91万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.61万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.43万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.44万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,034円/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。