北豊中町の一戸建て相場
大阪府泉大津市北豊中町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府泉大津市北豊中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約69件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,982万円。木造（2,029万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,982万
鉄骨造
6件
2,537万
木造
55件
2,029万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,488万
80〜100㎡
19件
2,023万
100〜120㎡
27件
2,418万
120〜150㎡
3件
1,936万
150㎡以上
5件
4,607万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
52件
2,184万
6〜8m
13件
2,365万
8m以上
3件
3,531万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,304万円
取引実績
69件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
15万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
６ＬＤＫ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
95㎡〜
・６ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
400㎡〜
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
95㎡〜
・６ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
35.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
95㎡〜
29.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
125㎡〜
19.2万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
北豊中町は泉大津市内17地区中10位（上位41%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の式内町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）