吉見の土地相場
大阪府泉南郡田尻町吉見 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡田尻町吉見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約49件、前年比+35.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,558円高くなります。
4m未満
11件
14万/坪
4〜6m
9件
22万/坪
6〜8m
17件
20万/坪
8m以上
9件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
21件
20万/坪
不整形
13件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
16万/坪
ほぼ整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
25万/坪
南東
7件
22万/坪
南西
17件
18万/坪
東
4件
15万/坪
北西
9件
15万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
6件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▲35.4%
平均価格
1,703万円
取引実績
49件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪19万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
175坪〜（580㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
590万円
41坪〜（135㎡〜）
14.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第3四半期
560万円
56坪〜（185㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
103坪〜（340㎡〜）
22.4万/坪
2024年第2四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+24人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,606 | - |
| 2017 | 8,767 | - |
| 2019 | 8,670 | -116 |
| 2021 | 8,492 | -119 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
| 2024 | 8,484 | +24 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の土地マップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
吉見は泉南郡田尻町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価21.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
吉見 ◀
―
21.4万/坪
中価格帯（2〜2位）
吉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町吉見１０１２番６６ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 530m |
| 泉南郡田尻町吉見２９１番１０ | 5.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 550m |
| 泉南郡田尻町吉見１０２６番 | 4.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）