吉見の一戸建て相場
大阪府泉南郡田尻町吉見 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉南郡田尻町吉見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約63件、前年比-18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,893万円。木造（2,065万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,893万
木造
53件
2,065万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
841万
80〜100㎡
8件
1,189万
100〜120㎡
22件
2,455万
120〜150㎡
15件
2,551万
150㎡以上
9件
3,141万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,930万
4〜6m
15件
1,633万
6〜8m
25件
2,335万
8m以上
15件
2,680万
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼18.1%
平均価格
2,484万円
取引実績
63件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
12万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
220㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
160㎡〜
7.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
470㎡〜
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+24人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,606 | - |
| 2017 | 8,767 | - |
| 2019 | 8,670 | -116 |
| 2021 | 8,492 | -119 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
| 2024 | 8,484 | +24 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の一戸建てマップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
吉見は泉南郡田尻町内2地区中2位（上位0%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の嘉祥寺とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉見 ◀
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14.5万
吉見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町吉見１０１２番６６ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 530m |
| 泉南郡田尻町吉見２９１番１０ | 5.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 550m |
| 泉南郡田尻町吉見１０２６番 | 4.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 吉見ノ里 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）