嘉祥寺の一戸建て相場
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約47件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,341万円。軽量鉄骨造（1,855万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
38件
2,341万
軽量鉄骨造
4件
1,855万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,346万
100〜120㎡
27件
2,295万
150㎡以上
3件
1,700万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,007万
4〜6m
22件
2,267万
6〜8m
11件
2,783万
8m以上
3件
2,204万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,386万円
取引実績
47件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
14万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
6
築16-20年
13
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
6件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
５ＤＫ
715万円
2件
６ＤＫ
980万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
500万円
60㎡〜
・５ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+24人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,606 | - |
| 2017 | 8,767 | - |
| 2019 | 8,670 | -116 |
| 2021 | 8,492 | -119 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
| 2024 | 8,484 | +24 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の一戸建てマップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
嘉祥寺は泉南郡田尻町内2地区中1位（上位50%）。
単価15.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
嘉祥寺 ◀
―
15.5万
中価格帯（2〜2位）
嘉祥寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町嘉祥寺３８５番１７ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）