嘉祥寺の土地相場
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,824円高くなります。
4m未満
6件
14万/坪
4〜6m
17件
19万/坪
6〜8m
4件
25万/坪
8m以上
3件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
9件
20万/坪
長方形
5件
19万/坪
ほぼ台形
4件
18万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
不整形
10件
14万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
25万/坪
北西
14件
19万/坪
南東
6件
18万/坪
南西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
20.6万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,182万円
取引実績
33件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪10万円へ、17年間で54.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230万円
29坪〜（95㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
278坪〜（920㎡〜）
18.3万/坪
2024年第1四半期
870万円
50坪〜（165㎡〜）
17.4万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2021年第3四半期
3,200万円
154坪〜（510㎡〜）
20.7万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2020年第1四半期
18,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡田尻町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+24人/年
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,606 | - |
| 2017 | 8,767 | - |
| 2019 | 8,670 | -116 |
| 2021 | 8,492 | -119 |
| 2023 | 8,493 | +35 |
| 2024 | 8,484 | +24 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡田尻町の土地マップ
泉南郡田尻町内のエリアランキング
嘉祥寺は泉南郡田尻町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価20.6万/坪。
1つ上の吉見とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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20.6万/坪
嘉祥寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡田尻町嘉祥寺３８５番１７ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 吉見ノ里 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）