深日の土地相場
大阪府泉南郡岬町深日 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡岬町深日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,212円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
23件
9万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて74%の差があります。
不整形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
長方形
8件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
西
5件
18万/坪
東
7件
11万/坪
南西
6件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
北
9件
9万/坪
南
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
11件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
604万円
取引実績
45件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、16年間で48.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
230万円
38坪〜（125㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
510万円
82坪〜（270㎡〜）
6.2万/坪
2023年第4四半期
570万円
67坪〜（220㎡〜）
8.6万/坪
2023年第2四半期
650万円
57坪〜（190㎡〜）
11.3万/坪
2022年第2四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2021年第4四半期
550万円
88坪〜（290㎡〜）
6.3万/坪
2021年第4四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2021年第2四半期
400万円
73坪〜（240㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
390万円
70坪〜（230㎡〜）
5.6万/坪
2020年第4四半期
160万円
27坪〜（90㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,255人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,488 | - |
| 2017 | 16,132 | - |
| 2019 | 15,634 | -2,712 |
| 2021 | 15,035 | -768 |
| 2023 | 14,516 | -1,413 |
| 2024 | 14,295 | -1,139 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡岬町の土地マップ
泉南郡岬町内のエリアランキング
深日は泉南郡岬町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の淡輪とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
深日 ◀
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8.6万/坪
最寄り駅の相場
深日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡岬町深日６６６番１ | 2.1万/㎡ | -5.7% | 住宅 | みさき公園 850m |
| 泉南郡岬町深日１８６８番５０外 | 2.0万/㎡ | -6.0% | 住宅 | 深日港 400m |
| 泉南郡岬町深日２５７９番５ | 1.7万/㎡ | -5.6% | 住宅 | 深日町 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）