深日の一戸建て相場

Name: 深日の一戸建て相場データ（泉南郡岬町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉南郡岬町深日 | 51件の成約データ他の種別: 土地

大阪府泉南郡岬町深日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約51件、前年比-16.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深日の一戸建て

50件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,677万円

うち土地分

2,776万円

うち建物分

1,901万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,141万円。木造（545万円）との差は476%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,141万

7件

軽量鉄骨造

1,197万

7件

ＲＣ

607万

4件

木造

545万

33件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

353万

9件

80〜100㎡

813万

7件

100〜120㎡

592万

17件

120〜150㎡

908万

8件

150㎡以上

2,458万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大821%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

387万

5件

4〜6m

619万

24件

6〜8m

792万

13件

8m以上

3,566万

6件

深日 6.8万/㎡泉南郡岬町内 3位/3地区

平均㎡単価

6.8万/㎡

前年比 ▼16.6%

平均価格

1,400万円

取引実績

51件

平均面積

190㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

4万

'08'10'12'14'17'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,667万円

3件

４ＬＤＫ

1,327万円

3件

７ＬＤＫ

660万円

1件

７ＤＫ

350万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

780万円

1件

６ＬＤＫ

1,000万円

1件

２ＬＤＫ

640万円

1件

６ＤＫ

540万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 540万円 155㎡〜・６ＤＫ 3.5万/㎡

2025年第4四半期 480万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 4.0万/㎡

2025年第4四半期 480万円 120㎡〜 4.0万/㎡

2025年第3四半期 350万円 75㎡〜・７ＤＫ 4.7万/㎡

2025年第1四半期 660万円 170㎡〜・７ＬＤＫ 3.9万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.8万/㎡

2024年第2四半期 780万円 200㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 3.9万/㎡

2024年第2四半期 190万円 50㎡〜 3.8万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.9万/㎡

2023年第4四半期 1,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉南郡岬町全体）

🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,255人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	16,488	-
2017	16,132	-
2019	15,634	-2,712
2021	15,035	-768
2023	14,516	-1,413
2024	14,295	-1,139

所得: 平均327万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 17.9%

将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49%

泉南郡岬町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉南郡岬町の一戸建てマップ

泉南郡岬町内のエリアランキング

深日は泉南郡岬町内3地区中3位（上位0%）。単価6.8万/㎡。 1つ上の淡輪とは9%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 望海坂

11.9万

+76%

中価格帯（2〜2位）

2 淡輪

7.4万

+9%

お手頃帯（3〜3位）

3 深日 ◀

6.8万

―

最寄り駅の相場

深日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉南郡岬町深日６６６番１	2.1万/㎡	-5.7%	住宅	みさき公園 850m
泉南郡岬町深日１８６８番５０外	2.0万/㎡	-6.0%	住宅	深日港 400m
泉南郡岬町深日２５７９番５	1.7万/㎡	-5.6%	住宅	深日町 520m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深日の他の不動産相場

🏞️ 土地

深日の土地相場 →