シャルム池田
大阪府池田市木部町690-1 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャルム池田全体の相場です（成約 80件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には92,500円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,051万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、2LDKは平均984万円です。
2LDK
984万
4件
3LDK
1,051万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 984万 | 876万 | 1,162万 |
| 3LDK | 27件 | 1,051万 | 692万 | 1,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（15.6万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
15.6万/㎡
3階以上
23件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市木部町690-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 住友建設大阪支店 |
| 管理会社 | 三興 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シャルム池田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 57戸 | 40件 | 15万 | 34件 | - |
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 43戸 | 12件 | 16.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 57戸 | 28件 | 15.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
木部バス停駅
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徒歩10分
絹延橋駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
細河小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム池田 | 1978 | 57戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| サンロイヤル池田 | 1982 | 83戸 | 12.5万 | 990万 |
| クレアホームズキセラ川西 | 2024 | 86戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1998 | 68戸 | - | - |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 1986 | 43戸 | 11.9万 | 850万 |
| レーベン川西ティークレジデンス | 2022 | 57戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| コンドミニアム丸の内 | 1989 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション川西萩原 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 | 2022 | 46戸 | - | - |
| キセラ川西オリヴィエ | 2016 | 202戸 | - | - |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 16.7万 | 19.1万 | - | 20.8万 | 18.5万 | 16.9万 | 18.9万 |
| 2LDK | - | 12.8万 | 15.9万 | 15.9万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,059円。
3LDK
65,000〜105,000円
82,059円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。