ユニーブル池田
大阪府池田市宇保町5-9 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,385万円です。3LDKが最も高く平均1,385万円、2LDKは平均1,380万円です。
2LDK
1,380万
5件
3LDK
1,385万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,380万 | 1,268万 | 1,515万 |
| 3LDK | 10件 | 1,385万 | 1,013万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
22.7万/㎡
3階以上
3件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市宇保町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル池田 | 1985 | 18戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ネバーランド池田 | 2003 | 44戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ローレルコート池田城南 | 2000 | 57戸 | 52.8万 | 4,580万 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2001 | 100戸 | - | - |
| スワローハイツ池田 | 1987 | 22戸 | 26.5万 | 1,280万 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 2002 | 45戸 | 45.0万 | 4,780万 |
| エーベル池田 | 2002 | 37戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ池田 | 2007 | 680戸 | 63.0万 | 5,980万 |
| コスモ池田パークフォルム | 2001 | 32戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| グリーンエクセル八王寺 | 1985 | 14戸 | 24.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.6万 | - | - | 22.6万 |
| 3LDK | 18.5万 | 17.5万 | 21.5万 | - | 19.4万 | 33.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.27万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.08万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.46万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。