アバンテ香里ヶ丘
大阪府枚方市東中振2丁目17-2 | 築38年 | 19戸
推定相場
アバンテ香里ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）より16.3%低く、枚方市全体の平均（24.9万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均1,481万円です。4LDKが最も高く平均1,481万円、3LDKは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,069万 | 959万 | 1,172万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,424万 | 1,105万 | 1,703万 |
| 4LDK | 16件 | 1,481万 | 1,089万 | 1,873万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.26m² ～ 100.41m² |
| 分譲会社 | アバンテ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
さだ東小学校
中学校
さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンテ香里ヶ丘 | 1988 | 19戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| グリーンヒル光善寺住宅20号棟 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グリーンタウン香里ヶ丘B棟 | 1985 | 377戸 | 14.4万 | 1,200万 |
| グリーンヒル光善寺住宅17号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 香里丘セントポリア弐号 | 1982 | 216戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅10号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| グリーンヒル光善寺住宅2号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅3号棟 | 1980 | 29戸 | - | - |
| 香里ヶ丘セントポリア1号館 | 1982 | 216戸 | - | - |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 | 1991 | 110戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| 香里丘セントポリア | 1982 | 216戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 90.8㎡ | 15.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 11.6万 | 15.2万 | - | - | - | - | - | 14.1万 |
| 4LDK | - | - | 12.4万 | 13.2万 | 13.8万 | 13.8万 | 16.0万 | - |
| 3LDK | 10.7万 | 11.1万 | 11.9万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,240万 | 14.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。