レジェイド樟葉
大阪府枚方市樋之上町4-2 | 築6年 | 78戸
推定相場
レジェイド樟葉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を83.6%上回って、枚方市全体の平均（24.9万円）を69.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には130,000円へ、160.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,334万円です。3LDKが最も高く平均3,334万円、3SLDKは平均3,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,334万 | 2,912万 | 3,878万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,224万 | 3,200万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市樋之上町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉西小学校
中学校
枚方市立楠葉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド樟葉 | 2020 | 78戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ネオライフ樟葉 | 1974 | 72戸 | - | - |
| ローズハイツ | 1973 | 20戸 | 3.8万 | 120万 |
| ベルアーバニティ樟葉 | 1994 | 60戸 | - | - |
| ウエリスタワー枚方樟葉 | 2028 | 542戸 | - | - |
| KKグリーンタウンくずはB棟 | 1984 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 1995 | 56戸 | 36.5万 | 2,598万 |
| KKグリーンタウンくずはC棟 | 1984 | 19戸 | - | - |
| くずはセンチュリータウン | 1974 | 1204戸 | 27.4万 | 1,850万 |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 2000 | 48戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| 第一東洋マンション | 1974 | 20戸 | 18.6万 | 1,078万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 56.6㎡ | 42万円 | 2LDK | - | - |
| 3,180万円 | 65.57㎡ | 48.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 37.2万 | 46.5万 | 41.3万 | 42.4万 |
| 3SLDK | - | 38.4万 | - | 41.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 662円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。