グランコート樟葉南
大阪府枚方市招提東町1丁目38-5 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は13.9〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,281万円です。2LDKが最も高く平均1,379万円、3LDKは平均1,281万円です。
2LDK
1,379万
2件
3LDK
1,281万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,379万 | 1,165万 | 1,592万 |
| 3LDK | 14件 | 1,281万 | 929万 | 1,569万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市招提東町1丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
招提小学校
中学校
招提中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート樟葉南 | 1993 | 28戸 | 11.9万 | 790万 |
| 新大池グリーンハイツ | 1974 | 32戸 | 4.0万 | 150万 |
| 山田池住宅 | 1971 | 310戸 | - | - |
| メロディーハイム山田池公園 | 2000 | 73戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| フロレスタミオ山田池公園 | 1995 | 130戸 | - | - |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1985 | 41戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| 山田池パークハイツ2号棟 | 1982 | 93戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 山田池パークハイツ | 1982 | 73戸 | - | - |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1998 | 155戸 | - | - |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| 牧野ハイム | 1966 | 40戸 | 4.4万 | 298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 66.64㎡ | 19.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 15.8万 | 16.5万 | 17.9万 | 17.6万 | 17.0万 | 13.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.4万 | 14.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。