サンプラーサ津田駅前
大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンプラーサ津田駅前全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均1,722万円です。3LDKが最も高く平均1,722万円、2SLDKは平均1,699万円です。
2SLDK
1,699万
2件
3LDK
1,722万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,699万 | 1,510万 | 1,888万 |
| 3LDK | 27件 | 1,722万 | 992万 | 2,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（20.2万円）と比べて1.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
16件
20.2万/㎡
3階以上
14件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | サンエース |
| 施工会社 | サンエース |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サンプラーサ津田駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 17戸 | 44件 | 18.5万 | - | - |
| 2番館 | 1999年 | 6階建 | 29戸 | 16件 | 29.8万 | - | - |
| II番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
津田駅
学研都市線
学区情報
小学校
津田南小学校
中学校
津田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラーサ津田駅前 | 1995 | 17戸 | 18.6万 | 1,198万 |
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 2001 | 59戸 | - | - |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟 | 2003 | 58戸 | - | - |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟 | 2003 | 44戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| グランコープ津田A棟 | 1996 | 76戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| グランコープ津田 | 1996 | 57戸 | - | - |
| バレーヒルズ津田駅前 | 2001 | 103戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| エムレジデンス津田駅前 | 2013 | 49戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| リーデンススクエア枚方くにみ坂 | 2006 | 204戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー交野 | 1995 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.99㎡ | 14.2万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 20.6万 | 18.6万 | 17.3万 | 17.6万 | 24.8万 | 27.7万 | 32.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。