カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス

大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3 | 築4年 | 58戸

推定相場

カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.0万円/㎡

レンジ

48.8〜81.3万円/㎡

市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×2.298

代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 609件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,184万円です。3LDKが最も高く平均5,184万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,407万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,407万

3LDK

4件

5,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,407万	4,100万	4,713万
3LDK	4件	5,184万	4,568万	6,646万

物件概要

所在地	大阪府東大阪市下小阪5丁目83-3
築年月	2022-01（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	62.64m² ～ 76.42m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八戸ノ里駅

近鉄奈良線

徒歩2分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス	2022	58戸	72.0万	5,500万
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前	2000	41戸	34.4万	2,280万
グランブルー八戸ノ里	2009	85戸	49.0万	2,980万
八戸ノ里グランドマンション	1970	260戸	24.0万	1,880万
メロディーハイム八戸ノ里	1999	77戸	-	-
八戸ノ里ガーデンハイツ	1973	1戸	-	-
プレサンスロジェ八戸ノ里II	2022	44戸	-	-
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー	2021	56戸	62.6万	4,080万
八戸ノ里第2ガーデンハイツ	1976	88戸	22.2万	1,480万
リビオ八戸ノ里駅前	2026	98戸	-	-
シャトー八戸ノ里	1978	332戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	66.5万	65.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,500万	71.98万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.12万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.3万/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	60㎡〜	3,890万	61.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。