グランドメゾン東香里
大阪府寝屋川市成田東町29-15 | 築40年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグランドメゾン東香里全体の相場です（成約 6件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均1,345万円です。
４ＬＤＫ
1,363万
2件
3LDK
1,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,363万 | 1,363万 | 1,363万 |
| 3LDK | 2件 | 1,345万 | 1,168万 | 1,522万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田東町29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
グランドメゾン東香里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 6階建 | 16戸 | 6件 | 16.1万 | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立第五小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東香里 | 1986 | 16戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| 藤和香里旭ヶ丘ホームズ | 1997 | 27戸 | - | - |
| プラネスーペリア香里 | 2002 | 33戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2000 | 71戸 | - | - |
| レジデンス香里ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| ステイツ香里ヶ丘 | 1995 | 55戸 | - | - |
| エスタシオン香里ケ丘 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ステイツ枚方香里ヶ丘 | 1995 | 55戸 | - | - |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 2009 | 54戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 1980 | 47戸 | - | - |
| ガーデンハイツ香里ケ丘I | 1979 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 73.39㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 18.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。