グランドメゾン東香里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

24.5〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン

27.2万円/㎡

補正係数 ×1.003

代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 368件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均1,345万円です。

４ＬＤＫ 2件 1,363万円

3LDK 2件 1,345万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,363万	1,363万	1,363万
3LDK	2件	1,345万	1,168万	1,522万

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市成田東町29-15
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	73.39m² ～ 91.44m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	大林組
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

グランドメゾン東香里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	6階建	16戸	6件	16.1万	-	-
B棟	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩23分

学区情報

小学校

寝屋川市立第五小学校

中学校

寝屋川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン東香里	1986	16戸	18.8万	1,380万
藤和香里旭ヶ丘ホームズ	1997	27戸	-	-
プラネスーペリア香里	2002	33戸	-	-
エンゼルブレッサ枚方香里園	2000	71戸	-	-
レジデンス香里ヶ丘	1987	19戸	17.3万	1,790万
ステイツ香里ヶ丘	1995	55戸	-	-
エスタシオン香里ケ丘	1990	29戸	-	-
ステイツ枚方香里ヶ丘	1995	55戸	-	-
ベリスタ香里ヶ丘	2009	54戸	28.5万	2,180万
香里ヶ丘ガーデンハイツ2	1980	47戸	-	-
ガーデンハイツ香里ケ丘I	1979	79戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022
3LDK	16.1万	-	18.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.81万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.22万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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