サンロード汐の宮
大阪府富田林市嬉1-1 | 築36年 | 59戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は8.7〜8.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,500円から2023年には64,600円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均667万円です。3LDKが最も高く平均667万円、2LDKは平均619万円です。
2LDK
619万
5件
3LDK
667万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 619万 | 518万 | 791万 |
| 3LDK | 18件 | 667万 | 464万 | 1,184万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市嬉1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 74.26m² ～ 107.26m² |
| 分譲会社 | 河喜建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
汐ノ宮駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市小学校・中学校学区
中学校
富田林市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロード汐の宮 | 1990 | 59戸 | 9.0万 | 680万 |
| サンロード汐ノ宮 | 1989 | 59戸 | - | - |
| アメニティ長野6号棟 | 1990 | 55戸 | 11.4万 | 880万 |
| 朝日プラザ河内長野デポーフロント | 1991 | 79戸 | - | - |
| ヴェリテ河内長野 | 2016 | 86戸 | - | - |
| グランドパレス河内長野 | 2020 | 70戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1994 | 60戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| ノバティながの南館 | 1989 | 54戸 | - | - |
| フロンテージ長野 | 1989 | 54戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| リバーサイド長野マンション | 1981 | 52戸 | - | - |
| アリスト河内長野リバーサイド | 2005 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 96.26㎡ | 10.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.5万 | - | - | - | - | - | - | 8.4万 |
| 3LDK | 5.9万 | 6.2万 | 6.5万 | 7.3万 | 5.5万 | 5.7万 | 7.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 470万 | 5.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 698万 | 8.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額59,188円。3LDKなら月額59,188円が相場です。
2LDK
59,000〜59,000円
59,000円
3LDK
50,000〜78,000円
59,188円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 834円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 797円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 723円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 63,000円 | 772円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 729円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 686円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 711円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 591円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 591円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 591円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 50,000円 | 649円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 50,000円 | 591円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 710円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 779円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 730円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 710円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 78,000円 | 864円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。