津々山台第2住宅
大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 | 築35年 | 3棟
推定相場
津々山台第2住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）より24.5%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）を13.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は20.1〜19.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・22件）で、平均1,826万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,408万円、２ＬＤＫは平均1,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,826万 | 1,087万 | 3,490万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,408万 | 1,665万 | 3,722万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,569万 | 1,371万 | 1,753万 |
| 4LDK | 8件 | 1,874万 | 1,457万 | 2,491万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 98.64m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
津々山台第2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1991年 | 5階建 | 172戸 | - | - | - | 1件 |
| 9号棟 | 1991年 | 4階建 | 16戸 | 4件 | 16.4万 | - | - |
| 10号棟 | 1991年 | 5階建 | 172戸 | 14件 | 14万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
川西駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市小学校・中学校学区
中学校
富田林市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津々山台第2住宅 | 1991 | 172戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1991 | 172戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛東7棟 | 1995 | 480戸 | - | - |
| ガーデンシティコープ金剛 | 1996 | 63戸 | - | - |
| セントポリア津々山台公園 | 1999 | 110戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ガーデンシティコープ金剛東 | 1994 | 480戸 | 35.9万 | 2,898万 |
| ガーデンハウス藤沢台第2住宅 | 1982 | 3戸 | 9.8万 | 980万 |
| メゾンドールウイングヒルズ1番館 | 1990 | 41戸 | - | - |
| リベラス21金剛東1棟 | 1990 | 74戸 | - | - |
| リベラス21金剛東6棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 89.42㎡ | 16.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.1万 | 13.9万 | 15.9万 | 20.1万 | 19.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 13.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,360万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。