イトーピア鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、15年間で62.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,064万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,064万 | 3,283万 | 4,517万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
44.3万/㎡
11-20階
5件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
市立みどり小学校
中学校
市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア鶴見緑地公園 | 2003 | 54戸 | 49.2万 | 3,880万 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 2009 | 86戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| ビューネ鶴見緑地公園 | 2000 | 57戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 2017 | 56戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| クレアシティ鶴見花博通り | 2004 | 100戸 | 72.3万 | 4,798万 |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 2020 | 73戸 | - | - |
| ウェリス鶴見緑地 | 2015 | 272戸 | - | - |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 1995 | 48戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 1998 | 27戸 | - | - |
| ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2004 | 244戸 | 61.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 31.3万 | 38.7万 | 41.0万 | 50.7万 | 57.6万 | 62.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 62.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,510万 | 50.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.27万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。