グランコート鶴見
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.3万円/㎡
レンジ
48.7〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 67.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,851万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,851万 | 2,444万 | 3,270万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
35.3万/㎡
4-7階
6件
27.9万/㎡
8階以上
21件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 68.93m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
徳庵駅
学研都市線
学区情報
小学校
茨田南小学校
中学校
茨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート鶴見 | 1998 | 39戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2007 | 100戸 | 55.6万 | 3,800万 |
| メロディーハイムジェイズコート | 2003 | 176戸 | - | - |
| 東大阪スカイハイツ | 1979 | 256戸 | - | - |
| グラントピア今津 | 1975 | 50戸 | 36.9万 | 998万 |
| 鶴見日光ハイツ | 1983 | 62戸 | - | - |
| 朝日プラザ鶴見緑地公園南 | 1986 | 55戸 | 29.7万 | 1,998万 |
| コスモ鶴見 | 1995 | 69戸 | - | - |
| 鶴見ハイツ | 1977 | 58戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴見 | 1999 | 40戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ネバーランド徳庵駅前 | 2005 | 58戸 | 41.3万 | 3,100万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 29.4万 | 28.5万 | 28.4万 | 28.3万 | 30.7万 | 36.0万 | 32.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。