北畠ソルステージュ

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 | 築26年 | 32戸

推定相場

北畠ソルステージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

57.6〜86.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.978

代表面積 84.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,054万円です。3LDKが最も高く平均6,054万円、2LDKは平均5,858万円です。

2LDK

2件

5,858万

3LDK

7件

6,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,858万	5,668万	6,047万
3LDK	7件	6,054万	5,469万	6,490万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	79.46m² ～ 130.93m²
分譲会社	野村不動産野村建設工業
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北畠駅

阪堺電軌上町線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立晴明丘小学校

中学校

大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北畠ソルステージュ	2000	32戸	54.7万	4,780万
パークコート北畠	2012	38戸	70.8万	5,880万
ベルレーヴ北畠	1999	10戸	40.4万	3,980万
ロジュマン北畠	2009	14戸	68.4万	5,400万
ソラル帝塚山	1980	20戸	-	-
東急ドエルアルス北畠	1995	29戸	-	-
パルメーラ北畠イマジン	2003	18戸	49.9万	4,180万
グランドメゾン帝塚山	1981	17戸	28.7万	2,980万
トーカンマンション帝塚山	1978	36戸	32.4万	1,980万
スワローハイツ北畠	1987	34戸	49.9万	2,798万
メゾン北畠YAMAMOTO	1992	23戸	51.4万	4,980万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023
3LDK	49.8万	49.7万	54.5万	56.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.74万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,780万	57.68万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.47万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.28万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	80㎡〜	4,780万	56.85万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.77万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.71万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,320万	51.38万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。