メイツ御幣島グリーンプロムナード
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 | 築6年 | 73戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.2万/㎡から2024年は63万/㎡へ、4年間で14.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,890万円です。3LDKが最も高く平均4,890万円、１Ｋは平均1,934万円です。
１Ｋ
1,934万
2件
３ＬＤＫ
4,865万
2件
3LDK
4,890万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,934万 | 1,600万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,865万 | 4,748万 | 4,982万 |
| 3LDK | 6件 | 4,890万 | 4,562万 | 4,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.3万円で、6-10階（58.3万円）と比べて2.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
4件
58.3万/㎡
11-20階
2件
60.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 71.08m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御幣島駅
JR東西線
🚉
徒歩13分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
学区情報
小学校
大阪市立御幣島小学校
中学校
大阪市立歌島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ御幣島グリーンプロムナード | 2020 | 73戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| フルレ歌島 | 1997 | 247戸 | 47.8万 | 3,850万 |
| プラザ歌島D棟 | 1976 | 162戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| グランシティオ歌島橋 | 1997 | 63戸 | - | - |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 2006 | 179戸 | 65.8万 | 4,498万 |
| エンゼルパークスプリングス | 2002 | 108戸 | 50.0万 | 3,880万 |
| コスモ塚本C'sタワー | 2003 | 82戸 | 46.4万 | 3,800万 |
| ファインフラッツ御幣島 | 2012 | 88戸 | 54.2万 | 4,100万 |
| リブコート塚本 | 1996 | 28戸 | 36.7万 | 1,950万 |
| メゾンドセジュール | 1986 | 54戸 | - | - |
| 西淀マンション | 1968 | 60戸 | 15.9万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 66.9㎡ | 71万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 58.6万 | - | 59.6万 | 63.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。