オリーブハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目 | 築46年 | 152戸
推定相場
オリーブハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）より22.6%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×0.630
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 343件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均2,023万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,484万円、３ＬＤＫは平均2,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,023万 | 1,310万 | 3,015万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,099万 | 2,000万 | 2,197万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,484万 | 2,435万 | 2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線879m
福駅
阪神なんば線
直線879m
🚉
約徒歩12分
直線903m
姫島駅
阪神本線
直線903m
🚉
約徒歩13分
直線981m
伝法駅
阪神なんば線
直線981m
学区情報
小学校
大阪市立姫島小学校
中学校
大阪市立西淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリーブハイツ | 1980 | 152戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| リバーサイドヴィラ姫島2 | 1991 | 154戸 | - | - |
| 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島II | 1991 | 154戸 | - | - |
| オリーブハイツ姫島 | 1980 | 152戸 | - | - |
| ロイヤル姫島 | 1991 | 26戸 | 19.0万 | 450万 |
| ディアエスタミオ福町アーバン | 2017 | 96戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| コスモパークサイドアベニュー | 2006 | 51戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| グランドヴィラ姫島 | 1987 | 28戸 | - | - |
| ハイネスコトー姫島公園 | 1985 | 134戸 | - | - |
| キングマンション新淀川 | 1998 | 204戸 | 46.3万 | 2,599万 |
| キングマンション姫島2 | 1996 | 103戸 | 36.0万 | 2,248万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。