アール大阪リュクス
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,571〜66,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の77%・10件）で、平均2,523万円です。１Ｋが最も高く平均2,523万円、1Kは平均1,940万円です。
１Ｋ
2,523万
10件
1K
1,940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,523万 | 1,800万 | 3,172万 |
| 1K | 3件 | 1,940万 | 1,700万 | 2,071万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
姫島駅
阪神本線
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徒歩11分
御幣島駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アール大阪リュクス | 2019 | 40戸 | 64.3万 | 1,700万 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 1,950万 |
| サムティ姫島フェリチェート | 2020 | 130戸 | 81.2万 | 1,870万 |
| クリエイト野里ビル | 1985 | 19戸 | 11.5万 | 290万 |
| パルメーラ姫里 | 2005 | 26戸 | - | - |
| シャルマンコーポ姫里 | 1981 | 16戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| エスカーサ大阪WEST | 2015 | 63戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| ファーストフィオーレ大阪ウエスト | 2019 | 28戸 | 70.6万 | 1,850万 |
| スワンズ大阪アクシオン | 2008 | 44戸 | 58.7万 | 1,480万 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 2005 | 78戸 | 58.1万 | 1,550万 |
| ララプレイス大阪ウエストゲート | 2019 | 56戸 | 71.2万 | 1,795万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 69.9万 | 64.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額64,365円。1DKなら月額66,024円が相場です。
1K
50,000〜68,700円
64,365円
1DK
63,200〜68,700円
66,024円
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,700円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,130円 | 2,526円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,630円 | 2,546円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,509円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,700円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,630円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,700円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,569円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。