グランドシーズ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.9〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 101.5万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 65.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1099件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均5,227万円です。3LDKが最も高く平均6,065万円、2LDKは平均5,227万円です。
2LDK
5,227万
14件
3LDK
6,065万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,227万 | 3,719万 | 6,349万 |
| 3LDK | 5件 | 6,065万 | 5,754万 | 6,470万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
65.3万/㎡
8階以上
8件
58.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 75.77m² |
| 分譲会社 | ラルブ |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | シーズサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドシーズ南堀江 | 2002 | 27戸 | 74.7万 | 4,880万 |
| セレッソコート南堀江マルティア | 2000 | 19戸 | - | - |
| セレッソコート西心斎橋第3 | 1999 | 50戸 | - | - |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 2022 | 132戸 | 90.9万 | 1,950万 |
| レオンコンフォート南堀江 | 2013 | 40戸 | 62.4万 | 2,500万 |
| ネオハイツ南堀江 | 1982 | 72戸 | - | - |
| エステムコート南堀江IVレイズ | 2022 | 42戸 | - | - |
| エステムコート南堀江2レアリス | 2011 | 36戸 | - | - |
| プレサンス南堀江パークサイド | 2003 | 38戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| リベール南堀江 | 2004 | 47戸 | 94.0万 | 6,398万 |
| エステムコート南堀江シティライフ | 2000 | 40戸 | 90.2万 | 7,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.5万 | 49.7万 | 54.0万 | 60.9万 | 68.6万 | 63.8万 | 70.2万 |
| 3LDK | 50.2万 | - | - | - | 75.4万 | 71.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 65.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,558万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 54.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 54.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 48.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。