グリーンコーポ西中島
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-38 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2016年は29.4万/㎡へ、3年間で73.1%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
35.7〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.9万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,459万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,459万 | 2,125万 | 2,722万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | セイビ大阪 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩12分
南方駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立木川小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ西中島 | 1981 | 34戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 1988 | 262戸 | - | - |
| プランドール新大阪パークレジデンス | 2017 | 91戸 | - | - |
| プランドール新大阪PARKレジデンス | 2017 | 91戸 | - | - |
| エステムコート新大阪XIIIニスタ | 2019 | 133戸 | - | - |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 2016 | 70戸 | - | - |
| プランドール新大阪NORTHレジデンス | 2016 | 70戸 | 70.6万 | 1,760万 |
| ユニアルス新大阪ウエスト | 1998 | 29戸 | - | - |
| エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2001 | 54戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| プランドール新大阪SOUTHレジデンス | 2016 | 80戸 | 71.4万 | 1,780万 |
| ベルアーバニティ新大阪 | 1995 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 19.4万 | 18.0万 | 29.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。